Investir em imóveis tem sido tradicionalmente uma opção para quem possui uma grande quantidade de capital, o que pode afastar muitas pessoas que sonham em construir patrimônio no setor imobiliário.

Com os Fundos Imobiliários (FIIs), essa realidade foi transformada. Hoje em dia, qualquer pessoa, com um orçamento reduzido, pode começar a investir no mercado imobiliário e obter rendimentos significativos.

FIIs permitem que você invista em imóveis com quantias iniciais muito menores do que o necessário para adquirir um imóvel diretamente.

Por que investir em FIIs com pouco dinheiro não é um sonho?

Investir em FIIs com valores baixos é acessível, e os rendimentos podem ser significativos quando combinados com uma estratégia bem planejada. O valor inicial para começar é bem mais baixo do que muitos imaginam.

O processo é simples, e a possibilidade de diversificar o investimento em diferentes fundos, mesmo com pouco dinheiro, facilita a proteção contra riscos e aumenta as chances de lucro.

Mesmo com uma quantia reduzida, é possível entrar em uma modalidade de investimento que oferece rendimentos passivos e ainda tem potencial de valorização.

Muitas pessoas acreditam que investir em FIIs exige grandes aportes de dinheiro, mas isso é um mito. Você pode começar com valores que cabem no seu bolso e crescer ao longo do tempo.

Acessibilidade ao investimento

A principal barreira que muitas pessoas enxergam para investir em fundos imobiliários é o valor inicial necessário.

Ao contrário do que se pensa, é possível começar a investir com valores muito mais baixos do que os tradicionalmente exigidos no mercado imobiliário físico

Você não precisa comprar um imóvel inteiro para começar a investir. Nos FIIs, você compra cotas, e o valor dessas cotas pode ser muito acessível.

Valor mínimo para investir em FIIs

O valor mínimo para investir em FIIs depende de vários fatores, incluindo a corretora escolhida e os fundos disponíveis. O bom é que, com a popularização dos FIIs, várias corretoras e plataformas de investimento permitem que você invista em cotas com valores muito acessíveis.

Aqui estão alguns exemplos práticos:

FIIs de Papel (FII HCTR11): Você pode começar com valores de R$100, dependendo da cotação da cota.

FIIs de Tijolo (FII HGLG11): Este fundo tem cotas que variam de R$100 a R$150, permitindo que você invista com valores a partir de R$150.

Com um valor inicial de cerca de R$50 a R$100, você já pode fazer sua primeira compra de cotas de FIIs e começar a gerar rendimentos. Com a ajuda da compra de frações de cotas, muitas corretoras permitem que você invista de forma ainda mais acessível.

Valor médio de investimento em FIIs

Embora seja possível investir com valores baixos, muitos investidores preferem aumentar suas posições ao longo do tempo para garantir uma carteira mais diversificada.

Um valor médio de investimento fica entre R$500 e R$1.000, o que já permite ao investidor ter uma carteira diversificada de cotas de diferentes fundos.

Por exemplo, com R$500, você poderia adquirir entre 4 e 5 cotas de fundos como o FII HGLG11, enquanto com R$1.000 você conseguiria adquirir até 10 cotas de fundos mais acessíveis, como o FII MXRF11.

O que avaliar ao investir com pouco dinheiro?

Mesmo com um valor baixo, é fundamental que o investidor tome decisões bem informadas. Aqui estão alguns pontos essenciais para avaliar ao escolher em quais FIIs investir:

Rentabilidade histórica: A rentabilidade passada não garante o futuro, mas pode dar uma boa indicação do desempenho do fundo. Procure fundos que consistentemente tenham distribuído bons dividendos aos cotistas.

Liquidez: A liquidez é fundamental para quem tem pouco dinheiro, pois permite que você compre e venda cotas com mais facilidade. Verifique o volume diário de negociações de cada fundo.

Diversificação de ativos: Para diminuir riscos, é importante escolher fundos que invistam em diferentes tipos de imóveis ou ativos, como galpões logísticos, lajes corporativas, ou shoppings. Quanto mais diversificado, mais seguro seu investimento.

Taxas e custos: Fique atento às taxas de administração e aos custos de corretagem. Existem corretoras com taxas bem baixas ou até gratuitas, o que é excelente para quem está começando com pouco dinheiro.

Rendimento mensal: Um dos maiores atrativos dos FIIs é a distribuição regular de rendimentos. É importante verificar a frequência desses rendimentos, que normalmente ocorrem mensalmente, e entender como esses pagamentos são feitos.

Como escolher as melhores corretoras para investir em FIIs com pouco dinheiro?

Várias corretoras oferecem plataformas fáceis de usar, com baixas taxas e sem exigência de valores mínimos elevados para começar a investir.

Algumas das melhores corretoras e plataformas que facilitam o investimento em FIIs com pouco dinheiro incluem:

XP Investimentos: Oferece diversas opções de FIIs e taxas de corretagem acessíveis.

Clear Corretora: Uma das corretoras mais populares por não cobrar taxas de corretagem para ações e FIIs.

Rico: Outra corretora com baixas taxas e uma ampla gama de FIIs para escolher.

ModalMais: Proporciona acesso a uma plataforma digital fácil de usar e com a possibilidade de investimentos com valores baixos.

Essas plataformas permitem que você invista sem taxas altas, o que é um diferencial importante quando se trata de investir com pouco dinheiro.

Estratégias para aumentar seus lucros mesmo com investimentos baixos

Investir com pouco dinheiro em FIIs não significa que você não possa alcançar um bom rendimento.

Existem algumas estratégias que podem ajudar a aumentar suas chances de sucesso:

Reinvestir dividendos: Em vez de retirar os dividendos recebidos dos FIIs, você pode optar por reinvesti-los, comprando mais cotas de outros fundos. Com o tempo, isso pode gerar um efeito de juros compostos, ampliando seus ganhos de forma exponencial.

Investir regularmente: Ao invés de esperar juntar um valor maior, invista regularmente. Mesmo com pequenas quantias, o poder dos aportes mensais pode levar a um crescimento significativo ao longo do tempo.

Focar em fundos com boa rentabilidade: Busque FIIs que distribuem rendimentos consistentes, como os de papel, que investem em recebíveis imobiliários e podem ter rentabilidade mais estável.

Investir em FIIs com pouco dinheiro não é apenas possível, mas também é uma excelente estratégia para quem quer começar a investir no setor imobiliário de forma acessível.

Com valores baixos de entrada, você pode começar a ganhar rendimentos passivos e diversificar seus investimentos. A chave para o sucesso é escolher as corretoras certas, buscar fundos de boa qualidade e reinvestir seus rendimentos para potencializar seus lucros ao longo do tempo.

Investir com pouco não significa ter retornos limitados. Ao seguir as melhores práticas, como diversificar seu portfólio e reinvestir seus dividendos, você pode começar pequeno e crescer muito, alcançando a rentabilidade desejada.

Não tenha medo, tenha cautela na escolha

Não tenha medo de dar o primeiro passo, mas tenha cuidado ao fazer suas escolhas.

Comece com fundos de baixo risco, com uma rentabilidade histórica consistente, e vá aumentando gradualmente sua carteira de investimentos à medida que vai se sentindo mais confortável.

O medo de errar é natural, mas lembre-se de que não existe um risco zero em qualquer tipo de investimento.

Ao escolher os fundos certos, você minimiza os riscos e aumenta suas chances de obter bons resultados. Por isso, seja paciente e evite se apressar. Uma abordagem estratégica e ponderada trará resultados mais sólidos e seguros.

Inicie, no início é difícil de entender, mas depois o processo fica comum.

É normal que no início o processo de investimento em FIIs pareça complexo. Os termos financeiros e as opções de fundos podem ser intimidantes, mas não desanime.

Tudo o que é novo pode parecer difícil de entender no começo, mas com o tempo você ganhará familiaridade com os conceitos e os processos.